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莆田楼市最新政策盘点 持续更新中(截止2018.10)

2018-10-17 15:09:00 来源:莆房网 用手机看

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  2017年,政策调控贯穿莆田楼市全年,公积金、银行利率、限涨令、房地产环境整治等接二连三出台。房价疯涨、乱象丛生、贷款艰难、地价破万、调控频出、城建激变,这六个词语也成为2017年莆田楼市的缩影。时间进入2018年,在“房住不炒”的大背景下,莆田楼市政策仍将趋严趋紧,市场热度也将有所降温,即销售放缓成交更难、房价保持高位波动。

  官宣:莆田市2018年1-9月房地产市场运行形势分析

  时间:10月17日

  要点:今年前三季度,莆田房地产市场呈“一稳二降三升”态势,“一稳”即各月份商品住房价格总体保持稳定;“二降”是低价房源不断趋少和部分高价房源尚未销售等原因,商品房销售网签面积下降,另外市本级土地供应量价齐降;“三升”是在上年度土地供应充足(1633.35亩)、今年市政府86号文件严控土地供而未建和各类捂盘惜售下,商品房新开工面积、房地产完成投资、商品房批准预售面积三个指标同比上升。点击查看更多内容

  仙游楼市精准调控新政出炉!未来三年房价目标设定

  时间:10月16日

  要点:按照“总体有目标、片区有控价、调控有手段”的要求,结合城市规划空间分布、配套和房价水平差异,同时以土地级别和商品住房网签均价为依据,全县划分为1-2级、3级、4级以及其他乡镇等四个片区实施精准控价(包括住房均价和土地最高楼面地价),确保2018—2020年全县新建商品房住宅控价目标的完成。【点击查看更多内容

  莆田楼市再出新政 禁首付分期、拿证前不得收取诚意金

  时间:9月21日

  要点:房地产开发企业违法违规行为:1.在取得商品房预售许可前,以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用。【点击查看更多内容

  莆田楼市精准调控新政出炉 未来三年房价目标定了

  时间:7月1日

  要点:同一片区内原土地出让未限房价的尚未开盘房地产项目,要以“同地段、同区域、同品质”楼盘近半年成交均价为基准,参照片区控价目标,由住建部门会同国土、财政、物价等部门合理确定新开楼盘商品住房价格控制目标。【点击查看更多内容

  重磅:2018年莆田中心城区公办学校划片方案公布

  时间:6月11日

  要点:为进一步规范义务教育阶段招生入学工作,按照《福建省教育厅关于做好2018年普通中小学招生入学工作的通知》(闽教基〔2018〕20号)要求,结合我市荔城区、城厢区中心城区招生工作实际,现就2018年秋季我市中心城区义务教育阶段招生工作有关事项通知如下。【点击查看更多内容

  莆田公积金新政出炉 贷款额度根据这个公式确定

  时间:6月6日

  要点:有未结清住房公积金贷款的,申请办理除特殊病症外的提取业务时,职工、配偶及产权共有人的公积金账户均须留存最近12个月的月汇缴金额。【点击查看更多内容

  莆田再出调控新规 精装清单需在购房合同中公示

  时间:6月1日

  要点:有关精装事项在预售现场勘察和材料审查时一并把关,精装价位及标准清单须在销售方案及商品房买卖合同中明示,未明示的不予办理预售许可和合同备案。【点击查看更多内容

  福建住建厅:精准调控房地产市场 加强价格监管

  时间:4月

  要点:近日,省政府办公厅转发省住建厅《关于加强精准调控稳定房地产市场的通知》,强调要贯彻落实党中央、国务院的决策部署,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”,继续落实《福建省人民政府关于进一步加强房地产市场调控八条措施的通知》,进一步精准实施房地产市场调控,保持房地产政策的延续性和稳定性,促进我省房地产市场平稳健康发展。【点击查看更多内容

  最高超11万 仙游出台商业写字楼租赁补助政策

  时间:4月

  要点:按每年度一次分别对各个商业、办公大楼招商项目给予办公用房租金、物业服务费补助,由县商务局牵头,县财政局、住建局、市场监督管理局、国税局、地税局、总部经济办联合参与核定认定。【点击查看更多内容

  莆田楼市再出调控新政 开发商不得进行捆绑销售

  时间:3月20日

  要点:开盘时间不得安排在夜间等非正常工作期间。开盘当日,房地产开发企业与公证机构应对选房人身份进行核验,确保选房人与登记人身份信息、登记序号等一致。购房人为未成年人的,由其监护人凭有效监护证明(如户口本、出生证等及监护人的有效身份证件原件)代为选房。委托他人代为选房的,需提供公证委托书及代理人有效身份证件原件。【点击查看更多内容

  仙游楼市“一房一价”新政 价格涨幅不得超过10%

  时间:3月9日

  要点:防范房地产开发企业任意报备预售均价,房地产项目经报备后,不得再加价销售,下浮幅度亦不得超过报备房价的10%,否则均不予网签备案。【点击查看更多内容

  莆田政策再织密 房价调控更精准

  时间:2月13日

  要点:在原来莆政综〔2017〕100号文件按照“三同”原则限制商品住房销售均价基础上,要求7层以上(含7层)商品住房单套最高价不得超过均价的15%,3.5层至6层商品住房单套最高价不得超过均价的10%。【点击查看更多内容

  新政!莆田严控新开楼盘价格 在售楼盘不得改精装

  时间:1月8日

  要点:严格控制新开楼盘销售价位。对首次开盘销售的,严格按照《莆田市人民政府关于进一步加强房地产市场调控的通知》中的“三同”原则等相关规定确定销售均价。对不接受价格指导的,暂缓发放预售许可证。严格控制精装项目及精装标准。已在售楼盘如原为毛坯房的,其后期再申办预售许可时不得转变为精装房。新开楼盘如为精装房的,其精装单价每平方米不超过3000元。【点击查看更多内容

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  >>>2015年莆田楼市政策新规一览
  >>>2016年莆田楼市政策新规一览
  >>>2017年莆田楼市政策新规一览

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