购房问答

购房问答:买安置房,可以划片就读、贷款的么?

2018-09-13 08:03:00 来源:莆房网 用手机看

扫描二维码分享朋友圈

  莆房网【购房问答】栏目,15年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222!

  网友:咨询一下,最近看了几套房子,挺满意澳门十大正规赌博网站一套安置房的,想了解下,安置房能不能读书、贷款?

  莆房网:您好。只要是安置房有证就可以落户读书,不过具体还要看学校的招生政策,现在澳门十大正规赌博网站大多数学校都有落户的时间门槛。2018年莆田中心城区公办学校划片方案http://www.healthyism.com/news/35/634323.html,你可以参考下。

  另外,有证的安置房是可以贷款,不过贷款额度比较少,因为评估价比较低。如果同一个小区商品房评估到一万,而安置房的评估价只能到7000元/㎡。

  网友:我本人在富力这边买了房子,然后房产证是只写了我的名字,打算让我老婆和孩子两个人户口迁到富力这边,就他们两个迁!我的问题是现在这样孩子还学以后有机会入学?

  莆房网:您好,根据2018年的招生政策,荔城区户籍就近划片对象的具体条件是:适龄少年儿童与户主为父(或母)持有片区内户籍和户籍同一地址的房产证明。你的妻子和孩子两个人户口迁到富力这边,是可以的入学,就学时须根据片区条件要求提供相关的户籍和房产等证明材料。

  另外,今年荔城区第四实验小学划片政策还要求户籍在2017年12月31日(含)前迁入的适龄儿童;若户籍迁入时间在2018年1月1日以后,可以参加荔城区第四实验小学的统筹安排就学。补充一点,这几年莆田划片政策都会出现变动,入学时要以当年的政策为准。

  网友:我们家10 月份就要交房了,交房的时候要注意什么?需要交哪些费用?估计要明年才住,是不是可以先不交物业费?

  莆房网:您好,交房的时候后你要检查房屋质量,看门窗、阳台等部位有无开裂现象;检查墙体是否完好,查看墙体平整度、是否渗水、空鼓、是否有裂缝;检查地面有没有空鼓;检查地面下水情况及水电煤气通畅;核对合同上注明的设备等是否有遗漏,品牌是否相符等等。你在验房过程中发现的任何问题,要在陪同验房人员在场的情况下记录下来。如果是小问题应要求开发商在短期内整改,如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑赔偿。

  交房的时候需要交契税、物业费、水电周转金、公摊费、装修押金,还有垃圾清运费等,其中契税占得比重最大。契税收取标准:首套及二套90㎡以下契税1%,首套房及二套房90-144㎡契税1.5%,首套房144㎡以上1.5%,二套房144㎡以上契税2%,三套房契税3%。

  另外,交房后,不管有没有住,业主都应该缴纳物业费。因为小区物业的服务并不是针对某个人,而是服务全体业主及公共配套,所以应该尊重小区的物业,在合同的依据下来缴纳物业费。而且一般交房后一段时间内,小区的入住率比较低。因此在实际执行中,物业在交房的时候就要提前收取半年或者一年的物业费。

我要提问

新房 二手房 政策 商业贷款 公积金 商铺 维权 其他
(0/120)
提 交
请选择相关楼盘×
A
奥元雅居
安特国际中心
安特紫荆城
B
保利中央公园
保利城
保利拉菲公馆
保利林语溪
保利金香槟
保利香槟国际
博澳创客+
宝厦新世界
宝厦日月潭
必盛鼎秀苑
滨溪正荣府
碧桂园天澜
碧桂园浪琴湾
D
东城一号
大地湖心岛
帝业广场
德信黄石商业城
F
丰润世家
凤凰山铂郡
凤达滨河豪园
凤达荔东佳苑
凤达雅景豪园
凤达雅苑
富力尚悦居
富力院士廷
富邦学苑
飞旋华侨家园
G
公园湾1号
港涵财富天下
观澜山庄
H
华侨新城/恒润御景/帝景
华友第一城
华永天澜城三期
华港财富港湾
华鸿君悦府
和成天下
宏利花园
宏基现代城
恒大御景半岛
恒大御龙天峰
恒大悦府
恒杰港湾豪郡
海天锦上
涵城水韵城
涵城领域
环宇国际广场
环球花园御墅
皇城水岸
豪世家园
豪捷国际公馆
J
嘉禾世纪广场
巨岸幸福城
巨岸幸福里
建工ECO
建工绶溪里
景隆凯旋国际
景隆凯旋城
金地华墅
金域华府
金泰来紫金城
金海湾中心
骏乘亿发城
骏乘华府
骏乘名门
骏乘悦府
骏乘星都汇
骏欧龙盘
骏隆云上居
骏隆好地方
骏隆水木春华
骏隆龙腾东方
K
凯丰城市广场
凯天东庄一品
凯天国际
凯天铂宫
凯天青山城
凯天青山城丨峰璟
凯旋天下
康嘉御景
旷远东方银座
L
利通塘北壹号
立丰印象绶溪
立丰左岸蓝湾
联创双子星
联创国际广场
联发君悦首府
联发君领天玺
联发君领绶溪
联发莆田电商城
荔园小区延寿路商住楼1-3#楼
荔能华景城
莱卡斯皇家庭院
隆恒财富广场
M
名成佳园
名邦豪苑
O
欧氏臻城
欧氏领秀
P
莆田万科城
莆田万达广场
莆田雅颂居
莆阳新城
Q
七星汇
启迪国际社区
R
荣华书苑
荣府一品
融侨碧桂园铂玥府
融信府
融创兰溪大观
S
三和观天下
三和观山悦
三迪云顶枫丹
三迪创富广场
三迪国际公馆
三迪木兰枫丹
上塘珠宝城
世全兴安名城
世全城玺
世茂云璟
双洋环球广场
双洋蓝宝湾
山水钟潭雅居
时尚·嗨亚
T
塘宁湾优盘
天通泰现代广场
天龙世纪广场
泰安名成
泰安汇景园
泰禾红树湾院子
W
万信星城
万兴金玉满堂
万和新城首府
万嘉广场
万嘉永升华庭
万嘉白塘湖
万嘉盛景花园
万辉国际城
万通花园
文献步行街
武夷嘉园
武夷木兰都
X
信和源华庭
信辉上城花园
喜盈门国际大厦
学园花园
学府名郡
幸福家园
新光皇庭水岸
新大地温泉嘉苑
新威国际大厦
新日假日别馆
新日财富广场
祥和山庄院墅
祥和木兰外滩
祥荣荔树湾
Y
云顶至尊
艺境天下大师城
谊来印象
阳光100凤凰广场
阳光城檀悦
Z
中凯寓见幸福
中国木业城
中天华苑
中央城市广场
中暨艾力艾国际中心
中海国际
中特阳光棕榈城
中茵蔚蓝国际
正大锦城
正大鸿业
正荣府
正荣御品世家
正荣御品兰湾
正荣时代广场
正荣木兰紫阙
正荣润璟
正荣白棠云麓
正荣财富中心
正鼎小镇
正鼎明珠
鑫和书香苑
鑫和名门华府
鑫和地王广场
鑫焱龙德郡
馨宜新天地汇金大道
论坛互动 在线咨询 优惠登记 回到顶部

澳门十大正规赌博网站