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联发祁辰飞:深耕一座城 做专属莆田的半山豪宅

2018-07-20 08:02:00 来源:莆房网 用手机看

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  前言:自2015年4月厦门联发首入莆田以来,短短三年时间,联发在莆田连落“五子”,联发莆田电商城、联发君领绶溪、联发君领天玺以及联发涵江苍林地块。随着联发君领绶溪第九次开盘再次售罄,“联发热”有增无减,联发君领天玺这个莆田首个半山豪宅,撩拨着莆田人民的好奇心,在城北名企云集,是谁给的自信,能让联发君领天玺如此标榜。莆房网专访联发君领天玺项目经理祁辰飞,让我们一起了解联发,了解半山豪宅。


  莆房网:短短三年时间,联发迅速在莆田下了一盘大棋,不仅连落“五子”布局莆田,甚至次次开盘次次热销,“联发热”逐渐升温。就此你认为,联发在莆田如此受欢迎的原因是什么?

  祁辰飞:联发集团,肩负着厦门经济特区的开发使命而生,历经35年,依然坚定的秉承着“创造品质生活,服务城市发展”的理念。自2015年联发入莆,用三年五盘的规模布局莆田,很好的佐证了联发深耕莆田的信心和决心。

  相比于追求利润最大化、打一枪放一炮“快销式”开发模式,联发更多的是关注企业能给这座城市带来什么,思考怎样的产品能给当地人民带来更好的居住体验。联发始终相信,建筑是一座城市的灵魂,要想让灵魂更生动,一成不变必然不行。如果一开始人们选择联发是基于品牌效应的话,那么这几年下来,联发接连拿地以及君悦首府交房的兑现能力,也让莆田人民看到联发深耕莆田的决心和诚意。

  莆房网:近年来,联发频频出现在拍地现场,但拿地却执着于城北,这于联发在莆田战略如何布局,为何执着于城北拿地?

  祁辰飞:首先,从整个环境和地理位置来看,城北堪称莆田高端人居首选,不仅拥有莆田最大的城市绿肺——3500亩“绿心之冠”绶溪公园,更是背靠九华山,山水的唯一性也让城北自带高贵基因。因此汇聚了众多高端楼盘,逐渐成为莆田高端居住区。

  其次,联发首入莆田的第一个项目——联发莆田电商城选址城北,作为城北首个商业综合体,必然填补城北商业的缺失。在此基础上,联发接连布局城北,在给人们带来全新的居住体验之时,也能享受到生活便利的福利,因此有了联发君领绶溪。但更多的是,联发在贯彻“创造品质生活,服务城市发展”的理念,口号止于空谈,联发用实际行动服务莆田城市发展,推进城北基础配套的建设,推进版块的进一步发展。未来联发愿意在城北扎根,更愿意为更多的地方服务,比如联发在涵江苍林地块。


  莆房网:从已开发项目的热销来看,莆田人对于联发的品质已经很认可了,作为联发扛鼎之作,联发君领天玺将会给莆田人民带来怎样的惊喜?

  祁辰飞:首先,天玺是联发集团产品系里的最高等级臻华系,作为整个集团臻华系的首个项目,联发君领天玺落子莆田,完全是因为莆田具备这样的一个基础。

  从联发莆田电商城、联发君悦首府到联发君领绶溪,联发产品不断在升级,作为臻华系的联发君领天玺,是集团做了深入调研所决定的。首先,从地块本身特点来说,项目背靠九华山,自古隐士偏爱山,正是山水资源的唯一性让山景成为豪宅的重要元素之一,联发君领天玺恰巧具备开发豪宅这样一个潜质,围绕山景这一特性进行开发利用;其次,从项目产品设计上,联发不同于其他品牌开发商,进行量产式,标准化的开发,这种Ctrl+C和Ctrl+V的开发模式,容易让人审美疲劳,雷同话的产品也会让人失去兴趣,此次的联发君领天玺不仅对地块因地制宜的进行开发,建设,针对莆田人民传统的居住习惯也做了深入的研究,站在消费者的角度,去思考购房者需要什么样的产品,他们的居住习惯,他们的忌讳,他们的风俗特点等,如玄关、如通风、如采光等。

  莆房网:就目前莆田楼市产品来说,复式、洋房、大面积等高端产品也仅仅只是契合改善需求人群,而联发君领天玺标榜“半山豪宅”,您认为豪宅需要具备哪些元素?

  祁辰飞:以前大家都认为,别墅就是豪宅,因为空间够大,其实这样的想法已经显得有点落伍。随着城市的发展,品牌房企的进驻已经慢慢的在改变人们的居住环境,别墅不再是豪宅的专属,豪宅也不只是停留在空间够大的基础上。放眼莆田,怎样的房子算豪宅?其实真正的豪宅就是回归到生活本身,怎样的小区让人住着舒服,怎样的配套能匹配你想要的居住体验。

  就个人而言,豪宅,首先要质量过硬,放眼莆田,因为质量问题产生的纠纷屡见不鲜,豪宅首先也在根源上杜绝给业主带来不必要的困扰;其次,要有个性化的产品定制,标准化、系统化的产品开发模式只能算是快消式消费,真正的高端消费是要让人住的舒服,住的省心,比如进屋的玄关,比如大阳台等,联发君领天玺在研究莆田人居住喜好的基础上,在一些细节方面尽量做到个性化,定制化;此外,后期物业服务上,一个有人情味的物业,关系到你未来几十年的生活品质,纵观莆田物业,整体水平亟待提高,联发君领天玺在物业上,也会有所突破;最后就是资源唯一性,房子可以再造,自然资源却不可复制性,古语有云:“山居为上,村居次之,郊居再次之”,就是在强调山居的舒适度。离尘不离城,最是符合顶尖人士的居住需求,联发君领天玺正是如此,既可以像隐士一样逃离喧嚣,又可以尽情享受城市带来的便利。


  莆房网:纵观莆田楼市,2018年还看城北,在名企云集的城北,联发君领天玺在项目定位上有何突出之处,能在激烈的竞争中脱颖而出?能简单的为我们介绍下项目基本情况吗?

  祁辰飞:正如大家所理解的那样,城北已经是富人区的代名词,在高地价之上,高房价也正成为城北要面临的一个挑战,如何在城北名气云集,高价盘遍地中占有一席之地,是联发君领天玺需要面对的问题,城北各楼盘也亦如此。

  其实,我个人理解是这样的,城北凭借着城涵一体化的契机,凭借着不可复制的自然资源,经过十来年的开发,已然成为高端居住区,环境和品质已经和房价达到差不多匹配的程度。此外,经历楼市沉浮的这些年,莆田人民对于房价的接受程度不断提高,联发深耕莆田三年多,不管是从建筑品质还是产品设计上都等到业主们的一致认可,凭借着长期积攒的口碑,也能让联发君领天玺拥有独特的购买群体,而从项目定位来说,联发君领天玺半山豪宅的概念,也是有别于城北其他项目,莆田人不缺购买力,缺的是真正的好房子。

  其次,从产品特异性来看,联发深入研究莆田人特俗的居住需求,研究每个人的生活习惯,尽可能做到区别于市场的产品。此外,联发君领天玺利用地块高差做的台地,让人们回家有种高人一等的满足感,另外在产品类型上,针对地块特性,规划有精筑110~170㎡阔景高层、135~215㎡半山院墅,以及部分商墅等,让不同的人群都能找到适合自己的产品,物尽所用,尽可以的把产品做到更极致,能从当前同质化的产品中跳脱出来。

  再则,从风格打造来看,联发君领天玺将沿用联发君领绶溪的中式元素,在回归居住本身来看,中式产品更能唤起国人的共鸣,购房者更能在中式的产品中得到更多的舒适感。你看北京四合院卖的多贵,就该懂得其实国人骨子里还是偏中庸的。在莆田,联发在新中式建筑这一块领域,算是做的比较成功的,比如国学堂的打造。

  最后,就是联发在莆田积攒的口碑,短短三年多时间,联发已经积攒了一波的“联发粉”。一直以来,联发都秉承着“创造品质生活,服务城市发展”的理念,在项目建设上,每个阶段都在做加法,给予莆田人民更好的居住体验高于利润本身。如已经交房的君悦首府,一期提前半年交付,二期也马上要交付,门牌证都是在交房之前就交到业主的手上,诸如此类细节方面,联发愿意为业主省去不必要的担心和麻烦。


  莆房网:能跟我们透露下,联发君领天玺接下来有何节点?

  祁辰飞:随着联发君领绶溪最后一栋售罄,联发接下来的重心会转移到新项目——联发君临天玺,下半年节点将安排比较紧凑,最近是一次节点就是8月5日,联发君领天玺产品发布会暨一带一路大型舞剧将在莆仙大剧院首演,紧接着会有一个中心开放,业主千人观影等。今年恰逢是联发集团成立35周年,届时也将会有一个大型的活动,这也是联发集团的一个大事件,让我们拭目以待!


联发君领天玺

住宅、别墅(联发物业)
联系电话:0594-6686666
参考均价:待定
项目地址:荔城北大道联发莆田电商城旁
售楼地址:6月16日万达展点开放
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