土地拍卖

建发集团7.56亿竞得PS拍-2018-19号荔浦地块一

2018-10-09 11:49:00 来源:莆房网 用手机看

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  10月9日上午,霞林地块、荔浦地块一(最高限价1.2万/㎡)、妈祖城加油站地块拍卖在莆田行政服务中心进行。在时间进入下半年之后,特别是在7月初精准调控措施加持下,莆田楼市凉意十足,金九银十期间诸多开发商都推出多项优惠促销措施,本次拍卖结果也是备受关注。

  荔浦地块一

  PS拍-2018-19号荔浦地块一共有5号茂昇、8号联发、9号正荣、19号中交建宏峰(融创)、28号厦门益悦(建发)等五家开发商报名,起拍价为5.8亿,加价幅度为200万。最终,建发集团7.56亿夺得该地块,每亩均价916.8万,溢价率30%,楼面价5289元/㎡。

  PS拍-2018-19号地块(玉湖荔浦片区地块一)位于荔城区玉湖片区范围内,国有建设用地使用权54976.60平方米。该宗地出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规审[2018]100号文件为准。主要规划指标:(一)建筑密度≤23%;(二)容积率>1.0且≤2.6;(三)绿地率≥30%;(四)主要出入口:南侧;(五)建筑限高 < 100米,其中住宅建筑高度 > 24米。

  该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为93000万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买,采取公证摇号方式确定竞得人。具体摇号方式见该宗地《拍卖须知》中说明。该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过12000元/平方米。


荔浦地块一实景图

28号建发集团7.56亿夺得该地块,每亩均价916.8万,溢价率30%,楼面价5289元/㎡。

9号正荣

19号中交建宏峰(融创)

8号联发

28号厦门益悦(建发)


拍卖现场


拍卖现场

  霞林地块

  PS拍-2018-01号霞林地块共有盈龙投资、福建盛威、林剑威(个人)、王志强(个人)、福建巨岸等五家开发商报名,起拍价为1亿,加价幅度为50万。最终,盈龙投资以1.225亿竞得PS拍-2018-01号霞林地块,每亩均价648万,溢价率22.5%,楼面价3239元/㎡。

  PS拍-2018-01号地块位于莆田市城厢区霞林街道,四至:东至规划江鸿路、南至荔华东大道、西至山坡地、北至山坡地,总用地面积约12605.13平方米。(其中3438.83平方米为公共开放空间),该宗地配建的居家养老服务站不动产产权归城厢区霞林街道办事处。该宗地出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规审[2018]100号文件为准。主要规划指标:(一)建筑密度≤23%;(二)容积率>1.0且≤2.6;(三)绿地率≥30%;(四)主要出入口:南侧;(五)建筑限高 < 100米,其中住宅建筑高度 > 24米。

霞林地块实景图


盈龙投资以1.225亿竞得PS拍-2018-01号霞林地块,每亩均价648万,溢价率22.5%,楼面价3239元/㎡。

12号巨岸

  妈祖城加油站地块

  PS拍-2018-07号妈祖城加油站地块起拍价为800万,加价幅度为20万。最终该地块以6160万成交,每亩均价1375万,溢价率670%,楼面价68755元/㎡。

  PS拍-2018-07号该宗地位于北岸山亭镇,国有建设用地使用权2986.45平方米。PS拍-2018-07号宗地土地用途为商服用地-批发零售用地(加油站),国有建设用地使用权出让年限:40年,自《交地确认书》确认的交地之日起算。

  该宗地出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规审[2018]28号文件为准。主要规划指标:(一)建筑密度≤20%;(二)容积率≤0.3;(三)绿地率≥15%;(四)主要出入口:南侧。

9号以6160万成交,每亩均价1375万,溢价率670%,楼面价68755元/㎡。

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