土地拍卖

坂头东三幅地块开拍!联发、融创拿地,楼面价……

2018-12-18 来源:莆房网 用手机看

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拍卖现场

  12月18日,备受瞩目的坂头东三幅地块拍卖拉开大幕,在荔浦地块二最高限价提升至1.4万/㎡、莆田楼市走向扑朔迷离之际,该地块也是今后一段时间莆田房地产市场风向标。

  PS拍-2018-27号坂头东地块

  首先开拍的是PS拍-2018-27号坂头东地块,该地块面积为25亩,采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为41200万元,最高销售均价不超过16000元/平方米。据悉,该地块有1号懋盛、2号宝嘉、3号建发、5号联发、6号融创 、7号中骏、8号融信、9号正荣等8家开发商报名参与,起拍价为1.9亿,加价幅度为200万元。最终,联发集团以2.97亿夺得该地块,每亩均价1188万,溢价率56.31%,楼面价6852.96元/㎡。


联发集团以2.97亿夺得该地块,每亩均价1188万,溢价率56.31%,楼面价6852.96元/㎡。

2号宝嘉

8号融信

7号中骏

6号融创

9号正荣

  PS拍-2018-27号坂头东地块主要规划指标:(一)建筑密度≤20%;(二)容积率>1.0且≤2.6(其中配建商业建筑面积≤4300㎡,其余为住宅及服务设施建筑面积);(三)绿地率≥30%;(四)主要出入口:北侧、南侧;(五)建筑高度按虚位控制,其中地块西侧建筑高度≤72m,地块北侧建筑高度≤54m(详见附图);住宅建筑层数≥5层。

  PS拍-2018-28号坂头东地块

  PS拍-2018-28号坂头东地块,面积约为25亩,该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为52450万元,最高销售均价不超过16000元/平方米。据悉,该地块共有1号宝嘉、2号懋富、3号融信、4号联发、5号正荣、6号融创、7号中骏、8号巨岸、9号建发等9家开发商报名参与,起拍价为2.41亿,加价幅度为200万。最终,融创以4.49亿夺得该地块,每亩均价1519.46万,溢价率86.3%,楼面价8139元/㎡。

融创以4.49亿夺得该地块,每亩均价1519.46万,溢价率86.3%,楼面价8139元/㎡。

2号懋富

8号巨岸


8号巨岸

3号融信


3号融信

1号宝嘉

6号融创

4号联发

5号正荣

  PS拍-2018-28号坂头东地块主要规划指标:(一)建筑密度≤20%;(二)容积率>1.0且≤2.8(其中配建商业建筑面积≤5500㎡),应沿支四路集中布置;(三)绿地率≥30%;(四)主要出入口:东侧,北侧,南侧;(五)建筑高度按虚位控制,其中地块西侧建筑高度≤72m,地块东侧建筑高度≤54m(详见附图);且住宅建筑层数≥5层。

  PS拍-2018-29号坂头东地块

  PS拍-2018-29号坂头东地块,面积约为25亩,该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为52450万元,最高销售均价不超过16000元/平方米。据悉,该地块有1号宝嘉、2号融信、3联发、4号融创、5号建发、6号中骏、7号懋盛、8号正荣等8家开发商参与,起拍价为2.12亿,加价幅度为200万。最终,融创以3.42亿夺得该地块,每亩均价1368万,溢价率61.32%,楼面价7697.5元/㎡。

融创以3.42亿夺得该地块,每亩均价1368万,溢价率61.32%,楼面价7697.5元/㎡。

1号宝嘉

8号正荣


8号正荣

3联发

6号中骏

2号融信

  主要规划指标:(一)建筑密度≤25%;(二)容积率>1.0且≤2.6(其中商业建筑面积≥4500㎡且≤13300㎡,商业建筑优先沿滨溪北路布置,其余商业建筑也应沿支四路布置);(三)绿地率≥25%;(四)主要出入口:东侧、北侧;(五)建筑高度按虚位控制,其中地块西侧建筑高度≤54m,地块东侧建筑高度≤36m,地块南侧建筑高度≤20m(详见附图);其中住宅建筑层数≥5层。


坂头东三幅地块示意图

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